Estimation théorique
Avenue de Prélevet,74960 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Prélevet,74960-Annecy indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 15 | RUE DU CARILLON | 4 | 93 | 593 | 675000€ | 7258€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES PINSONS | 6 | 142 | 533 | 600000€ | 4225€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DU CARILLON | 4 | 87 | 0 | 354000€ | 4069€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU CARILLON | 7 | 156 | 1145 | 935830€ | 5999€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 553 | 495000€ | 7279€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES MESANGES | 7 | 128 | 561 | 624000€ | 4875€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES CAMPANES | 4 | 91 | 652 | 566300€ | 6223€ |
2020-05-11 | 48 | CHE DES GENETS | 6 | 108 | 557 | 416000€ | 3852€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA JONCHERE | 7 | 189 | 500 | 440000€ | 2328€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DES GRANDES TEPPES | 5 | 116 | 1041 | 650000€ | 5603€ |
2022-11-25 | 15 | CHE DES GENETS | 6 | 107 | 276 | 685958€ | 6411€ |
2021-02-18 | 11 | ALL DU SOLI | 5 | 109 | 0 | 445050€ | 4083€ |
2020-12-16 | 9 | ALL DU SOLI | 5 | 109 | 0 | 447120€ | 4102€ |
2020-07-29 | 7 | RUE LOUIS BREGUET | 6 | 130 | 291 | 657180€ | 5055€ |
2019-11-05 | 9 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 97 | 897 | 469500€ | 4840€ |
2019-11-04 | 9 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 97 | 897 | 700000€ | 7216€ |
2019-12-23 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 78 | 805 | 410000€ | 5256€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 330 | 260000€ | 4194€ |
2021-10-14 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 145 | 954 | 650600€ | 4487€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ST EXUPERY | 6 | 103 | 444 | 302000€ | 2932€ |
2021-04-09 | 15 | RUE ST EXUPERY | 6 | 103 | 444 | 330000€ | 3204€ |
2019-08-03 | 149 | RTE DES CREUSES | 4 | 69 | 393 | 220000€ | 3188€ |
2022-09-12 | 13 | IMP BEL HORIZON | 6 | 123 | 0 | 509400€ | 4141€ |
2020-07-13 | 9 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 111 | 912 | 540000€ | 4865€ |
2021-07-07 | 134 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 76 | 0 | 349000€ | 4592€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 0 | 363400€ | 4543€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 119 | 0 | 514500€ | 4324€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 69 | 0 | 403780€ | 5852€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 101 | 0 | 322050€ | 3189€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DE LA PEROLLIERE | 5 | 75 | 0 | 377900€ | 5039€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 72 | 0 | 344000€ | 4778€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 72 | 0 | 494900€ | 6874€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 0 | 153000€ | 2155€ |
2021-04-19 | 6 | ALL DES BLEUETS | 6 | 87 | 0 | 318500€ | 3661€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE LA PEROLLIERE | 4 | 66 | 0 | 391000€ | 5924€ |
2020-08-11 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 78 | 321 | 277000€ | 3551€ |
2019-10-16 | 58 | RTE DES CREUSES | 4 | 95 | 0 | 419016€ | 4411€ |
2022-11-02 | 58 | RTE DES CREUSES | 4 | 95 | 0 | 498000€ | 5242€ |
2022-05-13 | 153 | RTE DES CREUSES | 4 | 63 | 512 | 280000€ | 4444€ |
2020-11-30 | 46 | AV D AIX LES BAINS | 5 | 120 | 376 | 486100€ | 4051€ |
2020-05-18 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 68 | 359 | 300000€ | 4412€ |
2021-10-20 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 68 | 359 | 394900€ | 5807€ |
2020-12-18 | 48 | AV D AIX LES BAINS | 3 | 36 | 425 | 315600€ | 8767€ |
2022-09-16 | 102 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 0 | 518300€ | 5824€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 371 | 410000€ | 5062€ |
2020-06-25 | 33 | RUE DE LA PEROLLIERE | 5 | 97 | 0 | 132000€ | 1361€ |
2022-11-18 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 0 | 525000€ | 5899€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 97 | 263 | 414335€ | 4271€ |
2021-12-23 | 48 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 97 | 0 | 463440€ | 4778€ |
2020-01-28 | 68 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 95 | 0 | 414500€ | 4363€ |
2019-07-29 | 40 | GRANDE RUE D ALERY | 4 | 80 | 193 | 468000€ | 5850€ |
2019-07-10 | 50 | AV D AIX LES BAINS | 5 | 109 | 432 | 474000€ | 4349€ |
2020-12-07 | 23 | RUE ST EXUPERY | 6 | 74 | 432 | 316210€ | 4273€ |
2019-08-05 | 8 | CHE DU PANORAMA | 4 | 159 | 505 | 320000€ | 2013€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ST EXUPERY | 4 | 75 | 280 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 310 | 499850€ | 5207€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DU TILLEUL | 5 | 88 | 316 | 452200€ | 5139€ |
2022-05-09 | 1 | ALL DU TILLEUL | 5 | 88 | 316 | 527092€ | 5990€ |
2022-05-12 | 1 | ALL DU TILLEUL | 5 | 88 | 316 | 621206€ | 7059€ |
2020-06-29 | 40 | AV BEAUREGARD | 5 | 140 | 1139 | 755000€ | 5393€ |
2019-05-20 | 8 | CHE DE LA CONCORDE | 2 | 27 | 185 | 217000€ | 8037€ |
2019-06-26 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 58 | 222 | 170000€ | 2931€ |
2020-11-17 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 58 | 222 | 249000€ | 4293€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 70 | 319 | 345000€ | 4929€ |
2022-04-08 | 16 | IMP DE LA VULPILLIERE | 4 | 78 | 730 | 595000€ | 7628€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 91 | 478 | 334700€ | 3678€ |
2021-02-05 | 9 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 186 | 402113€ | 5362€ |
2022-03-18 | 8 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 227 | 245000€ | 4455€ |
2022-08-05 | 48 | RUE DU MURAILLON | 5 | 152 | 696 | 645000€ | 4243€ |
2019-12-20 | 28 | IMP DE LA VULPILLIERE | 5 | 151 | 710 | 563000€ | 3728€ |
2019-08-22 | 10 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 236 | 227990€ | 3800€ |
2021-07-28 | 16 | RTE DES LOGIS FLEURIS | 4 | 85 | 1641 | 677500€ | 7971€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 102 | 0 | 535900€ | 5254€ |
2021-09-10 | 171 | RTE DES CREUSES | 3 | 78 | 531 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-05 | 171 | RTE DES CREUSES | 3 | 78 | 531 | 442000€ | 5667€ |
2020-11-30 | 42 | RUE DU MURAILLON | 8 | 212 | 955 | 815000€ | 3844€ |
2022-07-30 | 29 | IMP DE LA VULPILLIERE | 6 | 180 | 780 | 666710€ | 3704€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DE LA VULPILLIERE | 4 | 96 | 779 | 515865€ | 5374€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MURAILLON | 6 | 105 | 563 | 520000€ | 4952€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DU MURAILLON | 6 | 105 | 563 | 650000€ | 6190€ |
2021-04-09 | 68 | RUE DES FRENES | 5 | 128 | 999 | 652000€ | 5094€ |
2022-02-01 | 7 | ALL DES SYMPHORINES | 6 | 172 | 753 | 690000€ | 4012€ |
2020-04-07 | 14 | RTE DES LOGIS FLEURIS | 4 | 126 | 1223 | 610020€ | 4841€ |
2022-09-08 | 13 | IMP DE LA VULPILLIERE | 6 | 134 | 1000 | 408000€ | 3045€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU PRE DE VASSY | 5 | 140 | 734 | 598900€ | 4278€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 5 | 140 | 356 | 775000€ | 5536€ |
2021-10-08 | 13 | AV DU THIOU | 4 | 80 | 0 | 454000€ | 5675€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU PRE DE VASSY | 7 | 125 | 1128 | 661800€ | 5294€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES VERNES | 6 | 109 | 460 | 470000€ | 4312€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 6 | 113 | 157 | 900000€ | 7965€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DU MURAILLON | 5 | 115 | 857 | 669900€ | 5825€ |
2020-06-24 | 2 | IMP DES LOGIS FLEURIS | 7 | 240 | 1063 | 1376340€ | 5735€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DU PRE DE VASSY | 6 | 154 | 921 | 735000€ | 4773€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DU PRE DE VASSY | 5 | 130 | 946 | 860802€ | 6622€ |
2021-07-09 | 15 | CHE DU PRE ROND | 5 | 142 | 782 | 600000€ | 4225€ |
2020-01-14 | 21 | AV JEAN CLERC | 4 | 108 | 800 | 462000€ | 4278€ |
2019-09-04 | 10 | IMP DES AIRELLES | 6 | 109 | 451 | 400000€ | 3670€ |
2022-08-18 | 7 | IMP ST MICHEL | 4 | 78 | 157 | 585590€ | 7508€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DU PRE DE VASSY | 5 | 130 | 809 | 772000€ | 5938€ |
2019-10-07 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 510 | 542400€ | 6164€ |
2020-12-21 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 109 | 960 | 607950€ | 5578€ |
2019-05-31 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 135 | 540 | 548500€ | 4063€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DE LONGIRET | 7 | 135 | 858 | 1115890€ | 8266€ |
2021-05-12 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 110 | 820 | 531000€ | 4827€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 486 | 1150400€ | 7669€ |
2020-06-18 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 120 | 515 | 565000€ | 4708€ |
2020-05-12 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 110 | 500 | 570000€ | 5182€ |
2019-09-27 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 110 | 510 | 486400€ | 4422€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L ANGOULEME | 5 | 107 | 820 | 505000€ | 4720€ |
2023-05-16 | 2 | IMP DES HELVELLES | 3 | 70 | 840 | 523000€ | 7471€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE RUMILLY | 5 | 150 | 0 | 435000€ | 2900€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AULNES | 4 | 182 | 833 | 807000€ | 4434€ |
2020-12-14 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 540 | 549900€ | 6249€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU LEVRAY | 4 | 90 | 1280 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-13 | 17 | AV D ALERY | 6 | 200 | 162 | 809300€ | 4047€ |
2021-06-29 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 150 | 663 | 705520€ | 4703€ |
2020-06-08 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 816 | 716000€ | 5508€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 109 | 725 | 350000€ | 3211€ |
2022-03-01 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 700 | 320000€ | 4384€ |
2022-02-25 | 8 | AV DES NEIGEOS | 5 | 70 | 529 | 345000€ | 4929€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 7 | 182 | 1036 | 744200€ | 4089€ |
2020-03-14 | 4 | IMP DES REGAINS | 5 | 91 | 458 | 430000€ | 4725€ |
2022-07-29 | 35 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 67 | 237 | 788800€ | 11773€ |
2020-05-18 | 30 | AV JEAN CLERC | 4 | 227 | 1137 | 807500€ | 3557€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 185 | 475 | 753800€ | 4075€ |
2020-01-30 | 38 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 35 | 350000€ | 2734€ |
2019-11-07 | 5 | AV D ALERY | 8 | 188 | 388 | 1433320€ | 7624€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 109 | 291 | 750000€ | 6881€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 1723 | 708700€ | 7874€ |
2019-11-12 | 4 | PAS DE BRANCHY | 4 | 76 | 297 | 530000€ | 6974€ |
2020-09-15 | 14 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 80 | 255 | 503000€ | 6288€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DE LA PLANTAZ | 6 | 234 | 602 | 860000€ | 3675€ |
2020-10-06 | 19 | AV DES NEIGEOS | 5 | 108 | 634 | 540000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 29 | CHE DES AMARANTES | 4 | 106 | 0 | 571655€ | 5393€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DES AMARANTES | 4 | 106 | 0 | 402960€ | 3802€ |
2020-01-02 | 14 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 89 | 206 | 446500€ | 5017€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU VERNAY | 5 | 111 | 384 | 598700€ | 5394€ |
2020-10-23 | 40 | AV JEAN CLERC | 4 | 105 | 0 | 567985€ | 5409€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE LA PLANTAZ | 6 | 124 | 1281 | 750000€ | 6048€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 603 | 435555€ | 4840€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 603 | 623750€ | 6931€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DU VERNAY | 4 | 93 | 385 | 685000€ | 7366€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE LA PLANTAZ | 5 | 160 | 454 | 755000€ | 4719€ |
2022-04-11 | 17 | ALL DES ROSES | 5 | 161 | 808 | 1034000€ | 6422€ |
2022-09-27 | 44 | AV JEAN CLERC | 3 | 93 | 946 | 550000€ | 5914€ |
2021-06-15 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 580000€ | 8056€ |
2020-03-16 | 36 | CHE DES MORILLES | 5 | 78 | 0 | 366509€ | 4699€ |
2021-04-14 | 210 | AV D AIX LES BAINS | 6 | 119 | 1204 | 700000€ | 5882€ |